Miss Miyagi

Financieringsplatform voor het collectief herbestemmen van vastgoed

Het hergebruik en herbestemmen van bestaande panden is een belangrijke uitdaging binnen het thema van de circulaire stad. Het strategisch herbestemmen van panden draagt direct én indirect bij tot meer circulariteit. Direct omdat veel verschillende grondstoffen (materialen, energie, ruimte) hergebruikt worden. Indirect omdat uit de praktijk blijkt dat maatschappelijke herbestemmingsprojecten een belangrijk ruimtelijk, economisch en mentaal kader vormen voor diverse andere circulaire processen.

Miss Miyagi specialiseert zich in het initiëren en coördineren van bottom-up herbestemmingsprojecten met een maatschappelijke meerwaarde. Wij zetten ons in om commercieel ‘onontwikkelbare’ panden (vaak met slopen bedreigd) toch een maatschappelijke relevante én economisch rendabele herbestemming te geven. Van groot belang daarbij is de juiste match tussen de te herbestemmen gebouwen, de gebruikers en de investeerders. Voor die cruciale ‘matchmaking’ tussen panden en gebruikers ontwikkelden we reeds een digitaal vastgoedplatform.

Met dit project willen we de mogelijkheid onderzoeken om bottom-up financieringsvormen te integreren in het platform, en dat uittesten met een aantal concrete cases. Zo kunnen we onze herbestemmingsmethode opschalen en een nog significantere bijdrage leveren in de transitie naar een circulaire stad.

Concreet willen we eerst inzicht krijgen in de diverse bestaande vormen van financiering en de mogelijkheden en beperkingen voor vastgoedontwikkeling en herbestemmingsprojecten. Op basis daarvan willen we een juridische structuur oprichten die geschikt is als investeringsfonds. Vervolgens willen we een digitaal prototype van het investeringsplatform ontwikkelen én dat platform uittesten voor drie cases.